“中国式买房”3大弊端 首付88万上车三居

如今，多数人买房都抱着“中国式买房”的观念，生怕孩子以后没有房子住，所以在买房以后，着急吗黄的在房产证上面加上孩子的名字，但是，这样真的稳妥吗？其实，有3个弊端存在，看看了解下吧。

1、购房首付

如果房产证上面没有孩子的名字，等孩子成年时候，在买房会按照首套房计算，首付普宅为35%，非普为40%，但是当房产证加名了以后，未来买房的时候，首付就要按照二套计算，普宅为60%，非普为80%。这多出来的钱，对于孩子来说也是一笔不小的开支啊！

2.处置房产

部分家长认为，房产证上有孩子的名字，未来处置房产的时候，又不需要他们参与，所以没有关系。如果您也是这么想的，那就大错特错了。为啥呢？要知道，由于房产证上存在未成年子女的名字，父母是不能随意转让、抵押房屋的。或者您说，孩子大点就好办了，等孩子成年了，也只有在儿女委托的情况下才有权处理。

3.财产分割

由于房产证上有孩子的名字存在，这已经不单单是夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚时孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值，若房屋产权证上只写了孩子名字，那么该房子是只属于孩子的财产。

所以说，这名字不是随意加的。在您给孩子加名前，一定要慎重考虑。千万不要让“中国式买房”所左右。

说了这么多，接下来就给您推荐几个不错的项目，两居-三居户型均有，无论是改善族还是刚需族均可考虑，如果您有购房意愿的话，不妨参考下。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

通州 首开缇香郡

项目紧靠于家务乡政府，小区在这个于家务板块算是核心区域。教育医疗资源方面比较完善，北边紧邻于家务中学、东边是于家务中心小学和于家务公立幼儿园，较近的医疗配套是于家务卫生院。周边配套设置齐全可满足基本生活需要。

洋房在售房源面积为89-96平米的三居洋房，总价249万起，较低首付88万。

目前A、C区已经交付入住近2500户，新推出的C12地块洋房产品已属于准现房销售状态，明年4月中旬即可交付使用。

房山 熙湖悦著

项目位于青龙湖东南区域，从大宛村收费站出口（良坨路桥）出来左行200即到。是目前青龙湖几个项目里占地面积较大的。同时也是不多一个没有别墅的项目。容积率为1.58。项目周边遍布三横三纵的交通网络，自驾的话很方便。轨道交通方面目前比较尴尬，没有地铁，但规划中有一条T2线，大家可以期待下。

83平的三居，南北通透。户型还算方正，南向面宽很足，客厅3.9米，主卧3.6米，完全够用。而且全明格局，采光和通风也有保证。主卧也是套间设计，私密性可以。不足的话就是北向其中一间卧室空间有限，只能作为书房使用了。

项目符合北京普宅标准，契税仅为1%，首套首付35%，二套首付仅需60%。熙湖悦著社区别没有同其他项目一样，打造高低配的规划。而是做得跃层＋洋房产品，其中1、2及地下为下跃，面积为353平米。同时还有73、 83平米的洋房分布在三层以上。较高楼层仅为6层。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

廊坊 潮白河孔雀城

项目位于武兴路友谊大桥东侧200米，地铁八通线终点站是土桥站直通四惠，距离项目14公里；地铁六号线潞城站排名前列直通海淀，距离项目10公里。从项目到土桥站可以搭乘910路直达，另有通勤班车去往潞城站。

项目目前在售，推88平米两居及110平米三居，其中两居南北通透，整体户型布局合理，餐厅客厅一体，厨房设计为L型，不会有过多的浪费空间。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）

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