“中国式买房”3大弊端 首付88万上车三居

焦点购房指南 2019-09-16 16:09:04
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现在人买房,多数都是抱着“中国式买房”的心理,买了房产以后,恨不得马上把孩子的名字加上,其实,这样做有三大弊端,不清楚的赶紧了解下吧。

如今,多数人买房都抱着“中国式买房”的观念,生怕孩子以后没有房子住,所以在买房以后,着急吗黄的在房产证上面加上孩子的名字,但是,这样真的稳妥吗?其实,有3个弊端存在,看看了解下吧。

1、购房首付

如果房产证上面没有孩子的名字,等孩子成年时候,在买房会按照首套房计算,首付普宅为35%,非普为40%,但是当房产证加名了以后,未来买房的时候,首付就要按照二套计算,普宅为60%,非普为80%。这多出来的钱,对于孩子来说也是一笔不小的开支啊!

2.处置房产

部分家长认为,房产证上有孩子的名字,未来处置房产的时候,又不需要他们参与,所以没有关系。如果您也是这么想的,那就大错特错了。为啥呢?要知道,由于房产证上存在未成年子女的名字,父母是不能随意转让、抵押房屋的。或者您说,孩子大点就好办了,等孩子成年了,也只有在儿女委托的情况下才有权处理。

3.财产分割

由于房产证上有孩子的名字存在,这已经不单单是夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚时孩子没成年,那谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就拥有房子三分之二的价值,若房屋产权证上只写了孩子名字,那么该房子是只属于孩子的财产。

所以说,这名字不是随意加的。在您给孩子加名前,一定要慎重考虑。千万不要让“中国式买房”所左右。

说了这么多,接下来就给您推荐几个不错的项目,两居-三居户型均有,无论是改善族还是刚需族均可考虑,如果您有购房意愿的话,不妨参考下。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答

通州 首开缇香郡

项目紧靠于家务乡政府,小区在这个于家务板块算是核心区域。教育医疗资源方面比较完善,北边紧邻于家务中学、东边是于家务中心小学和于家务公立幼儿园,较近的医疗配套是于家务卫生院。周边配套设置齐全可满足基本生活需要。

洋房在售房源面积为89-96平米的三居洋房,总价249万起,较低首付88万。

目前A、C区已经交付入住近2500户,新推出的C12地块洋房产品已属于准现房销售状态,明年4月中旬即可交付使用。

412万元/套

在售 普通住宅

通州通房路 查看地图

2019年05月21日 70年

暂无 |169-257 m² 全部户型

400-156-0036 转 115835
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有91人报名
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房山 熙湖悦著

项目位于青龙湖东南区域,从大宛村收费站出口(良坨路桥)出来左行200即到。是目前青龙湖几个项目里占地面积较大的。同时也是不多一个没有别墅的项目。容积率为1.58。项目周边遍布三横三纵的交通网络,自驾的话很方便。轨道交通方面目前比较尴尬,没有地铁,但规划中有一条T2线,大家可以期待下。

83平的三居,南北通透。户型还算方正,南向面宽很足,客厅3.9米,主卧3.6米,完全够用。而且全明格局,采光和通风也有保证。主卧也是套间设计,私密性可以。不足的话就是北向其中一间卧室空间有限,只能作为书房使用了。

项目符合北京普宅标准,契税仅为1%,首套首付35%,二套首付仅需60%。熙湖悦著社区别没有同其他项目一样,打造高低配的规划。而是做得跃层+洋房产品,其中1、2及地下为下跃,面积为353平米。同时还有73、 83平米的洋房分布在三层以上。较高楼层仅为6层。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

30000元/平方米

在售 花园洋房 低层 公园地产 名企盘

房山大苑村收费站出口(良坨路桥)左行200米 查看地图

2019年06月21日 70年

二居 三居 四居 |73-353 m² 全部户型

400-156-0036 转 374437
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有58人报名
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廊坊 潮白河孔雀城

项目位于武兴路友谊大桥东侧200米,地铁八通线终点站是土桥站直通四惠,距离项目14公里;地铁六号线潞城站排名前列直通海淀,距离项目10公里。从项目到土桥站可以搭乘910路直达,另有通勤班车去往潞城站。

项目目前在售,推88平米两居及110平米三居,其中两居南北通透,整体户型布局合理,餐厅客厅一体,厨房设计为L型,不会有过多的浪费空间。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

17500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 宜居生态地产 养老地产

大厂回族自治县潮白新城核心区潮白河孔雀城售楼处 查看地图

2021年12月18日 70年

一居 二居 三居 |61-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 345524
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有20人报名
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