鸿坤原乡溪谷:京哈首 、香河芯,邂逅托斯卡纳墅境人居

鸿坤原乡溪谷项目概况

总占地面积：约152683平方米

总建筑面积：约443593平方米

产品类型：叠拼、高层

项目特色：京哈高速首站，托斯卡纳墅境居所

产权年限：产权为70年

物业品牌：鸿坤物业

绿地率：约35%

容积率：约2.5

交房标准：毛坯

开发商：香河理想嘉业房地产开发有限公司

楼盘地址：京哈高速香河出口北800米大香线东侧

销售动态：高层在售，实景叠拼即将加推

△鸟瞰图

△高层效果图

△实景图

【区位潜力】北京市政府东25KM 尽享前景无限

【北京市政价值辐射 发展赋能】鸿坤原乡溪谷距北京市政府（通州副中心）仅约25KM，为市政价值辐射区域；此外，项目不仅处于京津冀的腹地区域，更是全省难得与京津零距离的省级开发区，区域的重磅含金量，自占鳌头。

△区位图

【'通北一体化' 京哈首站坐享未来】河北廊坊北三县（香河、三河、大厂）实现与北京通州副中心统一规划管控，鸿坤原乡溪谷，位于京哈高速首站，香河北，排名前列时间享受北京市政发展红利，未来价值不言而喻。

【迅捷出行】高铁高速·国道公交 一站直抵北京

【约800米 上京哈 全程无堵通勤】与京哈高速[邻]距离，出门上高速，一路畅行至北京，告别堵车，说到就到，再不迟到。

【京唐高铁[在建]  闪送速度到北京】项目近邻建设中的京唐高铁，听段相声的功夫，转瞬即达北京。

【大七环 两国道 迅捷联通京津秦】近享大七环、G102、G103路网，高效接驳联通京、津、秦等地，迅捷抵达先人一步。

【多条公交线 一路直抵国贸】想去国贸，无须转乘，项目近邻938路、000路等多路公交车，一路直达目的地。

△示意图

【区域配套】不止成熟现在 更享繁华未来

【文卫配套 坐享其城】鸿坤原乡溪谷，近享区域内乐英实验学校、蒋辛屯小学等多所小学中学教育无忧，北京潞河医院香河医康院区在建，未来还将引进多所品牌医疗资源，悦享成熟文卫配套。

【繁华未来 更上层楼】鸿坤原乡溪谷，在香河与通州共同规划的政策下，坐享通州教育、医疗、商业等多维资源配建规划，双城繁华任意切换。同时比邻未来文娱中心——环球影城，预计开园后，将汇集世界精彩，成为名副其实的流量中心。

【项目介绍】托斯卡纳居所 难得墅境人生

【近50万平方米复合园林 推窗即景】鸿坤原乡溪谷，打造约50万㎡托斯卡纳复合园林，三河汇碧，浣花溪岸，千平人工湖，四大主题园境勾勒醇正意大利浪漫生活。

△实景图

【三河一湖  五重园景 悠然生活雅趣】 潮白河、甫鸟池河、蒲池河三河汇碧，悦然水岸时光；千平中央湖景，粼粼波光；鸿坤秉持多年的造园经验，匠心培育出由大乔木、小乔木、花灌木、地被植株等在内的5层园林景观；景观层次更加丰富立化，让居者步履之间胜收盎然意趣。

△实景图

【自给式生活配套 商业教育下楼即至】鸿坤原乡溪谷打造约2000㎡自有商业、以及约2000㎡社区幼儿园，无缝对接社区生活，减少居者日常出行半径，配套就在楼下，慢调生活，尽享惬意时光。

△实景图

墅境高层x叠拼美墅 匠心空间设计

鸿坤地产经过18年发展，开发足迹遍布北京、上海、天津、河北、江苏、广东、安徽、海南及湖北等直辖市和省份，正逐步形成京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、海南等都市圈布局。业务覆盖住宅地产、商业地产、物业服务三大板块。

企业倾力打造实景墅境生活区——鸿坤原乡溪谷，为香河及北京居者匠筑原乡经典。在户型设计方面精诚竭力，旨在为业主营造一个舒适的居住空间。瞰景高层，恰到好处的空间格局，兼美功能与舒适；叠拼美墅，奢阔空间，纳尽丰盈意趣，有天有地有生活。

△实景图

△实景图

△实景图

△实景图

△实景图

建面约70-124㎡

墅境高层·功能两居·奢适四居 全龄生活选择

#户型图赏鉴#

建面约142-150㎡实景叠墅·瞩目归来

天地庭院·南北 奢阔空间

#户型图赏鉴#

【物业服务】鸿坤物业 国家一级物业资质 为你而来

鸿坤自有物业，上市金牌物业公司，国家一级物业资质，以优质服务为每一位业主提供尊贵且舒心的生活体验。像朋友一样，懂得您每一个微不足道的习惯；像家人一样，时刻地守护、陪伴在您左右……专业优质的服务，以贴心礼遇营造高端物业体验，让您感受到尊贵、感动和幸福美好的居住氛围。

△实景图