固安房价一年涨幅近2万 什么“撬动”房价?
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一、大兴新建新机场
虽然第二机场的规划建设已经对外公布许久,但2016年第二机场确定高速路线、封闭式施工等无不牵动着与大兴一条永定河之隔的固安,很多购房者看到了新机场对固安的利好,京周边置业中,固安占有了一席之地。
二、配套
华夏地产在固安开发了一系列孔雀城产品,与商品房共同建设的配套也是比较优质的。例如,综合shopping mall、商业街、13万平月湖公园、生态健身公园、休闲广场、老年活动中心、幸福幼儿园、社区医疗中心等等,都是城市级配套,对于固安这个小县城来说,这是一种升级。除此外,固安还有专门的公交车直通北京,为许多固安与北京间通勤的上班族提供便利。
三、新建商品房的品质
在楼市交易中的商品房,一般按建成的时间来判断房屋质量的好坏,老旧的商品房在质量上和使用上都有一定的消耗,而近几年新建的商品房无论自住还是转卖都有一定的价值体现。
2016年度楼盘房价涨幅TOP10
分析了固安这么多房价翻倍的因素,今天笔者就为大家列举一下2016年度上涨较多的5个楼盘,这些楼盘都仍有新产品会陆续推出。
太阳公园二期在售户型面积为124平2居,92和96平3居(1居室),122平3居,均价21000元/平,物业费1.8元/平/月,2018年5月30日毛坯交房。
太阳公园二期4号楼和7号楼在售,其中4号楼为14层,1个单元,2梯4户;7号楼为26层,2个单元,2梯4户。项目采取直接认购方式。
太阳公园属于固安体量较大的楼盘之一,此次出售房源均有带车位或带地下室。项目紧邻医院和固安一中,周边生活氛围十分浓厚。太阳公园位于固安县新源街与永康路交汇处西南角200米处。地处固安县城,配套较为完善,小区不远处就是849快总站,上高速可直达木樨园,位置比较优越。
永定河孔雀城英国宫在售5栋住宅,均为2个单元,1梯3户,18-26层设计。户型60-120平1-3居,毛坯,均价21000元/平(送车位),交房时间为2019年(具体以实际签订购房合同为准)。
据开发商销售介绍,永定河孔雀城英国宫目前施行首付20%政策,首付35万起即可购房。
永定河孔雀城英国宫项目一直主推刚需两居户型,所以倍受购房人关注,户型方正,均为通透户型。项目距固安城区直线距离约500米,生活购物非常方便,小区也自带商业配套,可以满足业主日常的生活需求。
龙·TOWN住宅在售,D5号楼为高层27层,1个单元,2梯4户,户型83平全阳两居,130平通透三居,均价19000元/平,D18号楼为洋房6或9层,4个单元,1梯2户,户型91平通透两居,均价20000元/平,物业费1.8元/平/月,2018年10月31日毛坯交房。
搜狐焦点网友购房可享3万抵7万优惠,3天内签约享99折。本地首付20%,外地首付30%,可做首付延期,先付20%,2017年5月付余下的10%,预计2018年10月毛坯交房。
龙·TOWN位于固安城南部,紧邻体量较大的绿宸万华城。龙·TOWN较大的亮点是小区拥有近3500平米的幼儿园,让孩子足不出社区即可受到启蒙教育,一方面保证了安全,一方面更有利于社区业主的子女间平时的互动。小区同时还建设有4万平商业街,业主除了可以靠固安本身的商业配套外,小区内部也可满足购物需求。
裕隆公寓二期在售户型面积81平1居、95平、103平、118平2居、130平3居,均价19000元/平左右,物业费为1元/平米*月,毛坯现房。
裕隆公寓二期位于固安县收费站南行500米,106国道西侧,永康路与玉泉路之间的新源路上。项目周边除一些小区外,就是物流公司和箱包厂。生活配套较少有,项目内部仅有满足基本生活需求的超市,但是小区2公里内有餐厅,电影院等生活娱乐场所,比较丰富。
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