环京都涨燕郊最甚 盘点那些涨价盘

【动态】黄金蓝湾5、6号楼洋房在售，仅余9套房源，成交单价36000元/平，送精装修（标准：2000元/平）。 5号楼为6层，4个单元，其中1、2、3单元1梯2户，4单元为1梯3户。6号楼为4个单元，其中1、2、3单元为8层，1梯2户，4单元为7层，1梯3户。户型面积为51-280平，1-5居。 2017年5月30日入住。 物业费3元/平·月。

黄金蓝湾位于燕顺路与神威北大街交汇处东北角，属于燕郊核心区，配套齐全的地区，项目东侧即为乐天玛特，吃饭、购物都十分方便，项目为6-8层电梯洋房，居住密度低。且项目北侧已入住小区也为底层板楼，可以说整个小区域，均为低密，舒适度高。其2016年初报价17000元/平，而现在报价为36000元/平。

御东郡位于燕郊南部开发区，项目分为2期，一期为御东郡住宅，二期为东郡创业中心mini墅。项目住宅产品报价21000元/平，项目位于港中旅海泉湾附近，可借用其配套规划，项目北侧即是燕龙健康生态园区，环境较好，且医疗配套较为齐全，目前此区域为发展中地区，配套优势不是特别明显，但规划配套较为齐全。其住宅产品2016年初报价为18000元/平，目前住宅已售罄，售罄前均价为28000元/平。

御东郡住宅产品已售完，目前mini墅产品在售，户型面积为67-93平，价格区间为22000-28000元/平。物业费为2.85元/平·月。产权40年.目前购房可享贷款无折扣，全款99折。mini墅产品为4层，半地下1层，2-4个单元，一层房源27平花园，45平半地下室及4平储物间；2、3层房源8平地下储物间及8平；4层房源为5.1米挑高(买一层送一层)，送8-25平。 

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【动态】汇福悦榕湾项目预计2017年1月开盘推出32号楼，32号楼共34层，一个单元，两梯五户，共计170户，户型有115.92平米三居、84.38平米两居、86.94平米两居、84.93平米两居和49.67平米一居。均价25100元/平。

住宅32号楼位于临潮白河俯瞰河景位置，预计2017年下半年入住。

汇福悦榕湾距离102国道仅1公里，是最靠近北京城区的楼盘之一，与通州区仅一路之隔。

项目附近有汇福小学、三河第六小学、三河第七小学、剑桥国际学校、三河实验小学，但具体入学资格以划片信息为准。其中汇福小学是目前燕郊口碑的小学，学生人数众多，但不好进。项目南侧有星罗城购物中心，东侧附近都是住宅区，且已与家乐福签约，配套完全可以满足业主需求，项目西侧为潮白河，北侧900米为高尔夫俱乐部， 环境很不错。项目2016年初报价17000元/平，而目前报价为25100元/平。

【动态】富地广场定于2016年12月24日推出10号楼，10号楼为31层，2个单元，2梯5户。面积为53-110平1-3居，均价20000元/平。 目前为现房状态，毛坯交房。物业费2.98元/平方米*月。项目为40年产权产品。 12月17日推出6号楼已售罄。

富地广场位于迎宾路与神威南路交口东南,项目东侧即是天洋广场，商业配套齐全，项目自身商业也已于2016年10月开馆。可以说配套十分齐全。目前报价20000元/平，相较2016年初报价13500而言价格上涨不少。但价格与楼栋位置也有关联。

项目本身毛坯交房，但据售楼处置业顾问介绍，项目各开关内置控制器，可使用专用APP远程控制。项目本身为自采暖，可以自由控制时间及温度。另外项目为商水民电，部分户型通燃气。具体情况可咨询售楼处。