首开下半年要推新房源?项目信息全面剖析!
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综合评分4.40分/5分
首开地产是中国早成立的房地产企业之一,资产总额超过1000亿元,参与建设的大型项目有国家体育馆,国奥村,顺义奥林匹克水上公园,五棵松文化体育中心等等,品牌过硬,在北京口碑不错。而首开·国风悦府是首开地产在廊坊开发的排名前列个住宅项目,总占地面积18.5万平方米,容积率1.8,绿化率高达47.57%,小区里里外外有很多树。目前项目的西区已全面售罄,剩下东区还有很多栋楼。近期东区的规划已通过审核,下半年或推出新房源。
优点
1、首开地产是大品牌开发商,已经有30多年的发展历史了,在北京知名度很高; 2、项目绿化做得不错,绿树环绕,还配有一个公园。
缺点
1、交通不便:小区附近暂时还没有设公交站,外出需要走一段路,到富士康附近才能坐上公交; 2、配套较少:小区附近没有商店、超市、娱乐设施等配套,还是需要走到富士康附近才有。
楼栋户型 4.50分/5分
项目分为西地块和东地块,由一条规划路相隔。西地块紧挨着龙河,以及小区的悦都公园,北边紧邻在建中的龙河高新区小学和安次区医院,目前西地块楼栋已全部封顶,并均已开盘售罄,而东区正在做基础施工。现东区楼栋规划图已曝光,楼栋数还不少,预计下半年将推出新房源,可以期待下。
户型:功能区分布合理 动静线直来直往
同一个项目不同时期推出的户型一般都会有延续性,目前首开预计新地块的户型也为80至120平米2-3居,跟以往的产品面积区间相似。据业主反馈,首开的户型设计有口皆碑,是项目的一大亮点,户型方正,而且功能区分布合理,动静线直来直往,居住的舒适度相对会高些。
配套 4.30分/5分
配套丰富:北有小学南有医院西有公园
北有龙河高新区排名前列小学:规划选址在富饶道北侧,龙飞路西侧,学校目前正在筹划开建中,今年4月14日招标办发布了招标公告,已经有漂亮的效果图出来了。学校建成后,计划招生服务范围为南龙道以南,银河南路以东。
南有安次区医院:安次区医院迁建工程位于廊坊市龙河高新区内,富余路和建设南路交口西南角。据了解,该医院为2级甲等医院,总建筑面积24000平方米,建设单位是安次区卫生局。目前进度很快,建成之日可待。届时周边小区业主就医将非常方便,而首开是距离较近的小区之一。
西有香约公园:该公园由三部分组成,南端是篮球场,中间是儿童游乐区,北端是草坪,并还有一条1500米的塑胶跑道串起整个公园,于2015年公园已建成,已全面对外开放。
地段交通4.20分/5分
目前小区还没有直达的公交,距离小区较近的公交站是在富士康西门,公交车路线有11、15、16路车,出行不太方便,未来交房后,应会在小区门口设有公交站。
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