一线带动两地发展 平谷线终开工京东北区域直接获益

12月23日，平谷线正式动工，盼了多年的地铁终于落地。据悉，本次仅开工九站，全线计划于2020年建成通车。其中齐心庄站位于大厂区域，因此，平谷线的开通不仅将为京津冀一体化及未来的人口疏解提供了极大的便利，也将直接推动大厂楼市的发展。

以下为北京的2021年地铁规划图

根据北京平谷区发改委消息，平谷线路全长74公里，设站12座，将从朝阳区东风北桥一路向东至廊坊三河齐心庄，再向北进入平谷，最终到达平谷新城泃河湾站。由西向东的车站分别是东风北桥、北岗子、曹各庄北、徐辛庄、燕顺路、燕郊北、齐心庄、马坊、马昌营、平谷西、平谷和泃河湾。平谷线将有5座换乘站，可与14号线、3号线、12号线、S6号换乘。其建成后，将是北京市首条确定与河北连通的轨道交通线路。

作为一条地铁,平谷线将彻底改变京东北部区域的地缘格局。直接连通的平谷自不必说，途径的燕郊地区也将直接发生翻天覆地的变化。2015年4月30日以前的燕郊,进京只有一条路通燕高速，彼时的燕郊楼市是单中心化格局:以通燕为中心,向外圈层化扩散。平谷线打破了燕郊以往单中心化的状态，直接刺激了两地楼市的跃升。

平谷方面，首推北京岭秀。项目是金科、碧桂园两大一线房企在有着“北京城市副中心后花园”的之称的平谷夏各庄新城中，携手打造的一处新亚洲纯墅院落社区。 项目五大地块形似一柄横卧山间的如意，暗含传统“五龙如意“的吉祥寓意。项目对望在建的800亩滨水森林公园，环绕20余家高级景区。在如此优越的自然环境中，项目移植大量桃树，于浅山之间再现一处”都市桃花源“的同时，匠心打造“岭秀八景”，让居者更亲近自然。 配套上，项目所在区域为世界休闲大会运动分会场，未来一系列完善、成熟的配套设施将皆为居者所享。此外，项目打造的“全龄健康定制配套”，将针对老人、孩子、女士、男士等不同年龄提供不同层面的服务。

燕郊方面，首尔·甜城作为大体量新盘，尤为值得一提。首尔甜城，位于京东燕郊燕顺路东侧，紧邻潮白河支脉幸福河。项目依托总投资约60亿美元的首尔园项目，打造幸福城邦。建筑总面积达300万平米，项目分多期出售，配套齐全。潮白河、幸福渠、万亩森林公园、全国人大疗养基地、超大型区域植物园等自然人文生态项目环绕四周，让甜城生活的健康养生特质亦成为现实。

众多项目中，三九街区为首尔•甜城主推的项目，主打低首付、刚需品质，是集居住、办公、休闲娱乐为一体的综合性项目，周边教育设施、医疗等配套健全，且邻近潮白河大桥、京平、京秦高速以及未来贯通的地铁。甜城•三九街区目前C3#、C4#、C5#栋写字楼产品在售，层高3.05米16000-17000元/平，面积42-81平；层高3.9米均价19800元/平，面积36-40平，均适宜改造为loft。商服用地不限购，产权40年，预计2019年12月毛坯交房。

平谷线建成后，将成为连接北京东部和燕郊乃至三河市的一条重要的轨道交通线路。除了地铁平谷线的规划，作为京津冀协同发展的桥头堡，平谷在高速路的规划建设方面，也将有新的推进——一系列利好将至，本地区楼盘值得刚需族重点关注。