环京楼市日趋低迷 涿州孔雀城为何持续升温?

受益于北京外溢投资需求而火爆的环京楼市如今彻底陷入沉寂。某市场中介机构8月21日发布的成交月报显示，2017年7月，环京楼市持续低迷，廊坊主城区及北三县新房交易量持续下滑，燕郊更是近乎冰冻，7月网签仅八套。

而位于涿州农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁的桃源新都孔雀城项目却持续升温。继廊坊、怀来之后，涿州成为环北京第三个发布限购的城市。借助高铁建设的发展，工作在北京，生活在环京城镇的人群越来越多。在京津冀区域协同性的加强和投资资金推动双重叠加下，环京城市房价如呼啸而过的列车，经历了一轮上涨。

河北涿州位于北京市西南部、河北省中部，地处京、津、保三角地带，隶属于保定市。城区距北京天安门广场直线距离为55公里，毗邻北京大兴区、房山区。这个曾经不起眼的小城市楼市因京津冀一体化而逐渐受到关注，随着燕郊、大厂、香河等环京城市房价大涨，售价因尚处在洼地的涿州近期热度大增。

今天小编推荐的桃源新都孔雀城项目位于涿州农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁，目前有户型面积约为92㎡和105㎡的3居室在售，均价9900元/㎡左右，预计2019年9月30日毛坯交房。有意者可到售楼处详细了解。

被热捧的环京小镇到底有何优势？

◆得天独厚的地理位置环北京不多坐落国家产业示范核心区项目天安门南55公里，首都核心圈较前排，比平谷还要近机场西25公里，地处空港经济辐射区，与三元桥至T1航站楼距离相当

◆健全、即享的畅达交通：环京交通新枢纽/4条轨道/3条高速/2条快速路/2条公交快车直通北京

京石城铁，S5轻轨、新机场快线及地铁延长线4条轨道，瞬间对接北京

途经、始发境内的轨道交通共四条：

首先，是地铁房山线延长至涿州已纳入国家规划，不久将会修建通车；

其次——京石城铁，从每天7:00-22:00共17车次城铁由北京-涿州，用时仅25分钟，而从涿州-北京每天7:00-22:30共25次；

第三条是政府（涿州市政府）力争在2020年前实现通车的S5号轻轨涿州站，届时乘S5号线可快速到达丰台、东西城、朝阳及通州区。还有一条是纳入2016年底开工建设力争2019通车的新机场快线（正名：廊涿城铁）15分钟之内由项目的涿州西站-直达新机场（西站预计设在农博园区域），比从东直门乘机场快线到T1航站楼的时间缩短50%。

第四条——京广高铁，每天将有27个车次通往武汉、长沙、重庆等多个大中型城市的车次经停涿州（涿州站、涿州东站）对于经常出差的朋友来讲，再也不用担心因延误列车而彻夜难眠了。

►京港澳/京昆/张涿3条高速，以及107国道（又称京涿快速路）、黄家屯快速路、七环路便捷通达北京

►北京838公交专线（刷卡全程约8元）每日5:00-19:40以20分钟/车次的频率往返北京广安门、六里桥、天桥重点区域，用时约100分钟（非高峰期），相当于东直门-顺义的公交用时。而且，乘涿州19路公交可直达房山苏庄地铁站（刷卡全程约10元）。另外，在我们入住后孔雀城的业主班车也将开通，每日将定时定点往返于北京，全方位保障我们的日常出行。

►多种交通出行方式选择，让你远离堵车困惑

◆巨大的投资发展潜力大北京经济圈腹地-交通红利七环路、京石城铁、S5轻轨、新机场快线及地铁延长线大北京经济圈战略-同城化发展红利大北京经济圈战略-产业转移，功能疏解红利

◆优质生活演绎：同步北京/一线城市品牌配套/家乐福/中影/京都高尔夫近在咫尺

10分钟畅达交通网 5分钟都会生活圈高端资源教育配置全天候医疗资源保障

►落户大北京/301医院开建/北京歌华有线覆盖/同享北京医保、010电话

►3家一线商超（家乐福、乐天玛特、惠友钻石）、3家连锁影城（中影、金棕榈、新范阳）、3家三甲医院（涿州市医院、涿州市中医院、保定市二康医院）、5家星级酒店（财富世家、水岸花城、维也纳、利兹堡，待建喜来登），3大高尔夫商务公园等吗，另如权金城、金百万、菜百、必胜客、麦当劳、肯德基等一线城市品牌配套均已进驻本地。

►项目周边未来将规划——中央公园/商业中心/3甲医院/星级酒店/国际学校等新城配套

◆人文旅游价值：天下排名前列州/桃园三结义/八大历史景观/31处山水景观资源

►涿州是环京排名前列个且是不多一个入选《中国优秀旅游城市》的县级市（2001年入选，截至目前河北共10个：秦皇岛市、承德市、石家庄市、涿州市、廊坊市、保定市、邯郸市、武安市、遵化市、唐山市）

►天下排名前列州人文历史沉淀，刘备、赵匡胤2位开国皇帝及至少11位文人武将皆出于此

►三义宫“桃园三结义”故地/张飞庙/张飞古井/卢氏宗祠/郦道元故居/辽代双塔/药王庙/、明代永济桥/八大历史景观/央视影视基地/采摘基地等触手可及

►京西十渡、野三坡、上方山等31处山水景观资源快速可达，让你远离雾霾，享受十倍北京市区的负氧离子

►涿州年接待北京的会议已超过600多个，会议经济蓬勃兴起，全年游客接待量已突破80万人次，京郊旅游经济红利正日趋显现

◆品牌价值：孔雀城系列品牌/18万业主选择/京西首秀力作。

►孔雀城在2016年上半年以593.5亿元的骄人业绩，跃居国内房企百强榜第7名，牢牢站稳中国房地产企业排名前列梯队，排名先进于龙湖、华润及融创等品牌房企，品牌保障物业品质及价值

►桃园新都孔雀城，是由中国地产10强品牌，中国休闲度假领域的先进品牌——“孔雀城”倾力打造，孔雀城品牌是进入涿州的排名前列国内10强品牌企业

►孔雀城深耕大北京15年20城，18万业主认可，京西首度品牌力作

◆宜居概念升级：有机生活/人与自然和谐/千亩果园和菜园/乐活主义生活理想

►坐守京西龙脉，31处山水景观环绕，紧邻拒马河各条支流打造生态景观带贯穿整个园区，利用优越的自然环境回归孔雀城造城理念的原始初心，再加上301养生基地的同步建设，必将成为环京区域生态养生优选区域。

►廊涿城际农科园站的规划落地，已经使涿州的整体发展趋势明显的向西转移。京昆高速在缓解京港澳高速交通压力的同时，直接拉进了整个园区与北京的距离；新机场快线的规划也使我们成为了距离新国门较近的高级产业示范区。加之园区内部自身的道路规划，形成了一环六横九纵的区域交通路网，贯穿园区发展动脉，可以说是目前环北京区域立体化交通的较高配置。为今后园区逐步发展而引来的更多人群做好了较便捷的通勤保障。

以孔雀城首期开盘较优惠的价格入手整个园区的核心地块，无论是投资的升值空间，还是后期的居住价值都是较合适的选择。

◆教育/社区配套价值：12年制优质教育资源/幸福国际学校/五合一生活会所

►规划建设幸福国际学校，以固安北京八中和大厂北京五中为对标，将引进北京重点学校以集合高端教育资源打造区域较好教育。让你的孩子赢在起跑线

►地质局幼儿园、物探中学等中直机构高端教育资源近在咫尺，亦将丰富我们的教育选择。

►五合一生活会所，汇集图书馆、咖啡厅，超市、运动健身等功能，足不出户即可满足生活一切所需

◆生态价值：新一代超级宜居小镇/十分钟生活圈/十大特色配套

► 十分钟步程圈+五大生活配套，10分钟步程内，可达马拉松超级绿道、野生小动物栖息地、中央大湖生态公园、社区生活中心（24小时便利店、生鲜菜市场）、散步公园五大配套，满足你的日常生活及运动需求

► 十分钟车程圈+五大城市配套，10分钟车程内，可达甲级医院、全学龄名校、小镇商业中心、五星级酒店、小镇图书馆等城市级配套，满足小镇居民工作、休闲、购物、教育的需求。

孔雀城专注开发13年，桃源新都的上市可以说是再一次的升级、一个不忘初心的回归，13年一个轮回，13年积累的经验，孔雀城本着生态宜居的理念终于在京西这片自然环境优质的土地上将人与自然的优质融合集中呈现在了这座109平方公里的新城之中，为所有孔雀城的业主营造了田园般的生活环境，在这里，跟自然零距离接触，同时保障业主私密的尊贵生活，这就是孔雀城的理想和追求，也是孔雀城给所有业主较大的感恩回馈。