为美好而来,大运河智慧中心,用科学设计创造美好生活

大运河智慧中心位于航天产业基地核心区，地理位置优越，交通便利，自然环境优雅，建筑设计风格一方面使建筑融于城市空间自然环境中，一方面又追求别致、新颖、典雅、大气的艺术品位，而提升该区域的城市空间景观，提升地块价值。建筑功能追求合理实用的同时，满足日常居住功能，建筑造型追求与自然环境的对话。

大运河智慧中心让空间以人性互动，让空间功能从有限走向无限，户型设计成为小区设计的关键，每户各层功能空间实现自然过渡，公私分区，动静分开，保证卧室的私密性和独立性，每户具备良好的采光，观景条件。户型兼顾多样性和居住舒适度，新古典建筑风格，彰显住宅区的文化品质。

尊重地方文化创造社区景观，大运河智慧中心充分考虑该地区和周围环境特点，并进而引导社区文化的形成，塑造一个有丰富文化内涵、充满生机的居住社区。规划和住宅重视地方环境及气候等因素，处理好环境和绿化的关系，利用自然条件，减少对生态的影响。体现出以人为本的设计思想，重视人际交流，合理组织室外步行和活动场地，创造亲切宜人的空间环境，为人际交流提供多样的空间，大运河智慧中心在每一细节上充分体现对人的尊重和关心。

科学设计和科学管理相结合，体现住宅产业现代化，提高住宅建设总体水平，带动相关产业的发展，大运河智慧中心在设计中推广新技术、新工艺、新设备，推进住宅产品系列化的开发和生产。追求合理有效原则，规划避免不合实际的泛泛而谈，综合各方因素，大运河智慧中心的规划力图通过建设活动使该地块发挥较大的环境效益、经济效益和社会效益。

大运河智慧中心的路网设置与总体布局主次分明，也是影响小区生活环境品质和景观品质的重要因素。大运河智慧中心规划设计出发点是创造一个高品质的、舒适的、适合现代城市生活要求的居住环境。根据地块实际地形及交通线路状况确定了人车分流的路网体系，并充分考虑搬家及消防的要求，做到既能平时使用人车分流，又能满足消防通道顺畅，宽度和间距符合规范要求。

建筑空间的合理布置：整个大运河智慧中心建筑呈现南低北高，保证了视觉的通透性，同时也让城市天际线丰富多变，景观资源实现均好性，小区的空间环境、建筑细部，以及室内空间设计等各方面力求丰富、多变、舒适、柔和，但又不失简洁、美观、大方。建筑立面注重细部设计，讲究材料划分。

大运河智慧中心通过对空间的有机分割与组合，通过草地、绿树、石块、庭院的精心处理，在空间上强调了“私人住宅”的概念，有了一种安全感。这种安全感，可以通过坐在室内看见玻璃窗外的风景带来，是园景艺术的升华。

细节处的打造方有百看不厌的风景，从进门开始，便能体会那种对环境的精雕细刻，原石铺陈的路面，下沉庭院对空间的划分与连接，门口的台阶等，无不体现了对艺术般作品的追求，对美好生活的表达。

大运河智慧中心位于永明北路6号，售楼处坐标京哈高速香河出口南行，五一路与新华大街交口。依托北京东部的区位优势、立体式交通、集群式的产业、丰富的生活配套、丰沛的生态资源，围绕 44 万㎡商业综合体，以智慧城市和智慧社区为底版，构筑都市居住、购物、休闲、创业服务为一体的都市综合体。预计主推33-88平产品。

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