备战金九银十 盘点北三县即将入市楼盘

圣拉斐尔小镇东区(路劲国际城) 位于北京东102国道旁，自驾的话可以直接从国道上通燕高速进北京，另外社区门口有816/817路公交车可直达郎家园，在道路交通上还是比较占优势的。项目东侧1公里则是燕郊核心区，社区周边分布多个公交车站点可到达京客隆超市、公园、学校、人民医院等，基本能满足业主的日常生活需求。

圣拉斐尔小镇东区(路劲国际城) 一期别墅已售罄，目前二期高层接受咨询中，预计2016年9月开盘，户型面积为77-120平2-3居，预计起价12000元/平，价格范围在12000-15000元/平之间，预计2018年下半年毛坯交房。

其中77平户型为通透户型，明厨明卫设计；入户设立玄关，保证家庭生活的私密性；客厅餐厅分而不离，既显宽敞又布局合理，方便布置家具；客厅朝南设计，且配备宽敞阳台，保证充足的采光。

早安北京位于潮白新城，自驾可走友谊大桥进京，道路比较宽敞，基本常年可保持不堵车。公共交通可以乘坐910路到达地铁土桥站，项目距离910路起点站潮白河孔雀城约1.5公里，距离幸福港湾路口站约2公里。

早安北京目前3.2期接受咨询中，预计2016年9月开盘，户型为60-130平1-4居（户型图暂未出），具体开盘楼栋待定，预计起价16000元/平，2018年12月31日毛坯交房，购房可享受3万抵8万优惠。

项目周边有喜来登大酒店、五环公园、潮白河景区和中央公园等公用配套。

印象城纽约公园位于香河北部新城，京哈高速香河出口出，北行两公里可到达，经小编实测，不堵车的情况下自驾40分钟可到达国贸。社区向南2.5公里处为938路快公交车站，但如果是从社区走路到公交站则需要30分钟，所以没有车的话稍有不便。据售楼处介绍，社区距离新修建的京唐高铁仅800米，届时15分钟可到达北京。

社区周边暂无大型配套，目前需依靠城区配套，物美超市，香河一中、三中，人民医院、中医院等商业、教育、医疗配套也可满足日常生活需求。

印象城纽约公园有高层和洋房两种产品，预计2016年8月加推高层1、4号楼剩余房源，1号楼为28层，1梯2户设计，3个单元，4号楼为28层，1梯3户设计，2个单元。户型为81、89平2居和105平3居，价格待定。物业费为1.7元/平*月，2017年10月30日毛坯交房。搜狐焦点网友购房享4万抵10万优惠。

万通·新界艺墅公馆（紫藤堡）位于香河天下排名前列城板块，紧邻国家4A级旅游景区天下排名前列城，且多为低密别墅区为主，环境优美，舒适宜居。项目临近103国道，加上八通线东延的传闻，所以备受关注。

项目B1户型为124平3居洋房，4.8米大面宽客厅，方便家具布置，且客厅餐厅分而不离，既显宽敞又布局合理；双卫设计，满足人数多的家庭使用；为明厨明卫，保证通风透气性，且厨房连接阳台，方便储物。

万通·新界艺墅公馆（紫藤堡）一期B区洋房已售罄，预计2016年9月加推，户型为124-215平3-4居，顶层为复式，价格待定，物业费为2.58元/平米*月，毛坯现房。项目加推楼栋待定，产品为4.5层和6.5层洋房，3-4个单元，均为1梯2户，购房享优惠：3万抵6万，全款96折，贷款97折。

首尔·甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米，815路、819路公交总站在项目东门，项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。不过乘坐公交车，京通快速的拥堵有目共睹。

自驾来回交通成本非常高，但是房价相对便宜，这就需要网友们自行考量了。项目自身规划了首尔园，未来会有大型的商业街和医院等配套，但是距离投入使用还需一段时间。

首尔·甜城预计2016年8月推出南区洋房产品（九里香堤）价格、楼栋待定。项目另有不限购SOHO产品在售，户型区间82-112平米。 2号楼、4号楼，毛坯房源在售，2号楼为一个单元，33层，4梯10户；4号楼为一个单元26层，3梯10户。起价13800元/平米，均价14000元/平。40年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。 3号楼、6号楼，精装房源在售，3号楼为33层，4梯10户，6号楼为26层，3梯10户。精装标准为2000元/平，均价15000元/平。40年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。

首尔·甜城另有少量125平高层房源，位于A2区域，均价20000元/平。70年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。