环京“壕”宅大盘点 160万住叠拼别墅

爱晚大爱城

爱晚大爱城二期联排别墅于2016年5月14日加推4栋楼，共22套，户型为188平中间户和191平边户，中间户均价15000元/平，总价282万/套，边户均价18000元/平，总价343万/套，三层联排（四联排和六联排），庭院面积约200平。物业费2.8元/平*月，2018年6月30日毛坯交房。搜狐焦点网友购联排享优惠：8万抵18万，贷款98折，全款96折。

爱晚大爱城二期高层于2016年3月19日开始排卡，排卡费1万，预计2016年5月开盘，户型为70-105平2居和113平4居，预计均价9500元/平，具体开盘楼栋待定，均为26层到顶，2梯4户，2个单元，物业费待定，预计2017年12月31日毛坯交房。

爱晚大爱城已签约景山学校分校，并将于2017年秋季开始招生，业主可享受小学、初中、高中12年教育。项目位于京哈高速香河东出口，自驾较便利，京哈（京沈）高速行驶1小时可到达国贸。目前公共交通不是很便利，项目周围配套有社区医疗所和超市，目前规划的商业街也正在建造中，基本可以解决日常生活所需。

项目L1户型为联排边户，地上三层，一层主要为活动区，二层、三层为休息区，动静分离，日常生活更方便。入户设立宽敞景观花园，三层配备，将自然美景轻松揽入视野中。户型餐厅为双层挑高，更彰显宽敞尊贵。按均价18000元/平的价格，总价在343万左右。

圣拉斐尔小镇东区(路劲国际城)

路劲国际城一期别墅目前排卡中，排卡费8万，预计2016年5月开盘，户型面积为125平左右叠拼，预计价格为13000-15000元/平，花园、、车位，60-80平，物业费待定，2016年12月31日毛坯交房。搜狐焦点网友购别墅享8万抵20万优惠。

项目距离102国道约2公里，自驾可经102国道上通燕高速，另外社区门口有816/817路公交车可直达郎家园，交通比较便利。

项目A1户型为124平下叠别墅，入户花园设计，且带私家车位，充分尊重私密性，目前别墅排号中，预计2016年5月开盘，总价160万左右，按目前大厂过万的房价来说，性价比还是很高的。

鸿坤原乡溪谷

鸿坤原乡溪谷叠拼别墅预计2016年下半年推出，共68席，户型面积为150平左右4居（上叠和下叠），总价190万/套起，上下共四层（一二层下叠、三四层上叠）设计，下叠车库及南北共56平双花园，上叠车库及33平花园，物业费2.8元/平*月，预计2018年上半年毛坯交房。搜狐焦点网友购房可享5万抵10万优惠。

鸿坤原乡溪谷另有高层产品在别墅推出后入市，户型面积71平和75平2居、89平3居、123平4居，价格待定，为地上25层和地上20层，地下2层，2梯5户和2梯4户，物业费2.2元/平*月，预计2018年6月上半年毛坯交房。搜狐焦点网友购高层享3万抵6万。

鸿坤原乡溪谷位于京哈高速香河出口北800米处，是距离京哈高速香河出口最近的楼盘，相比起富力新城，它的体量要小一些，且以别墅为主，产品比较整齐，居住人群密度相对较小，居住范围更舒适。相比起五矿万科城，它的户型要更小，140平4居，总价也要便宜，将来出手比较容易。

项目140平叠拼，客厅为6.2米大面宽，3个卧室朝南，保证充足采光，总价190万。

万通·新界（紫藤堡)

万通·新界（紫藤堡）目前A2区联排别墅在售，共22栋楼，地上三层，40平米花园，户型面积为190.07、229.17平米两种，均价11000元/平米，总价209万/套起，物业费为2.78元/平米*月，毛坯，现房。

万通·新界（紫藤堡）另有B区洋房在售，4.5层和6.5层，户型为126-220平3居，顶层为跃层，户型为177平2居和200平4居，均价8500元/平，4.5层为2-4个单元，6.5层为3-4个单元，均为1梯2户，物业费为2.58元/平米*月，2016年3月26日交房。

项目A2区联排别墅40平米花园，现房入住，可以大大缩短入住的时间，目前购房享优惠：3万抵6万，全款96折，贷款97折。

绿地国宝21城

绿地国宝21城住宅已售罄，目前联排别墅在售，户型面积为170-203平米，地上三层，花园、、车位等，达60平米，总价265万/套起，6.6米挑高，物业费3元/平米*月，现房入住。购房享优惠：全款95折，贷款97折。

绿地国宝21城紧邻京哈高速香河第二出口，距离北京国贸70公里，走京哈高速全程不堵车1小时即到。虽然目前来看，该项目不属于通勤圈较为利好的楼盘，周边仅有几家小型购物商店，较为荒凉，但绿地集团作为知名开发商，未来规划了21城商业街、别墅、高层等多用途房源，待规划完成后，足可以满足生活在该社区的业主，也将是香河具有竞争力的楼盘之一。

项目L2户型为170平联排，北入户，设立独立车位，南侧配带私密花园，总价在265万。