固安新房市场交易热 空置属性环京最突出

染指流年╮渲染叹服的悲凉 2016-12-15 14:53:23
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如今很多北漂一直在过着双城生活,即北京上班,住在京周边。这使京周边的楼盘无论出租还是出售,都有很大的市场。同时,京周边各城市的房价也在不断翻番,燕郊甚至达到3万/平(北京房山楼盘市场价25000元/平)、固安房价2万/平左右赶追大兴。为控制这股“不合常理”的涨价,政府连续出台严控政策,目前燕郊、廊坊已有楼盘降价,香河、固安还在硬撑。2016年现已接近尾声,楼市最被看好的燕郊、香河和大厂多数楼盘因政策控制,纷纷进入停售状态。笔者走访发现,这三个城市每个小区入住率还是比较高的,多为在北京东部的上班族。反观距离北京最近的固安,各个楼盘的售楼处看房和咨询的意向购房者仍比较多,但据当地居民反映“晚上每个小区有灯亮着的房屋,用双手就可以数的过来”,可见这种超高的空置率。固安买房人多为外地人,邻近大兴的固安北部小区入住率都比较高,但由于南部距离北京较远、通勤不便、新项目居多等因素,使得越往南入住率越低。固安新房市场交易热的背后则是空置率属性在环京各区域中最为突出。那么,如何在固安置业成为每一个想在固安购房的人所要面临的问题,今天笔者为大家推荐几个固安北部在售项目,供大家参考。

12月17日大兴总价120万置业看房团线路报名》》》》》请点击这里

楼盘:恒大未来城(4号线小户型)-天恒旭辉7号街区(天宫院南小户型)-一品嘉园(南六环电梯洋房)-泰禾中央广场(4号线小户型)

12月17日门头沟地铁沿线总价200万内看房团线路报名》》》》》请点击这里

楼盘:西长安壹号(S1线上岸村站小户型)-鸿坤七星长安(门头沟城区准现房)-中昂时代广场(门头沟区政府旁新盘)-远洋新天地菲慕9號(S1线上岸村站4米2挑高房)

待定

在售 普通住宅 高层 板楼 公园地产

固安新源街与永康路交汇处西南角200米处 查看地图

2017年04月22日 70年

二居 三居 |86-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 182309
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太阳公园二期在售户型面积为124平2居,92和96平3居(1居室),122平3居,均价范围18500-20000元/平,物业费1.8元/平/月,2018年5月30日毛坯交房。

太阳公园位于固安县新源街与永康路交汇处西南角200米处。地处固安县城,配套较为完善,小区不远处就是849快总站,上高速可直达木樨园,位置比较优越。

太阳公园属于固安体量较大的楼盘之一,此次出售房源均有带车位或带地下室。项目紧邻医院和固安一中,周边生活氛围十分浓厚。

16500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼

固安新中街与永康路十字路口东南角,县机关幼儿园南侧 查看地图

2017年12月上旬 70年

一居 二居 三居 |66-137 m² 全部户型

400-156-0036 转 170184
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凡尔赛公馆三期在售户型面积88平和89平2居、133平3居,均价17000元/平(含车位),物业费1.45元/平*月,2018年6月30日毛坯交房。

凡尔赛公馆位于固安县新中街与永康路十字路口东南角,属于固安城区偏西侧位置,离106国道,也就是固安的主干道约有1.5公里的距离,可以直接享受固安城区配套,同时,固安县机关幼儿园在项目北侧,配套成熟。

据开发商介绍,目前凡尔赛公馆在售房源中,车位价首付10万,剩余车位款可于2017年3月31日前交齐即可,购房无需交付车位的全款,只需缴纳一部分。若安户型面积92平2居来算,单价14800元/平(不包含车位),总价137万,首付三成,则为41万,再加上10万的车位和其他优惠,大约首付55万即可购买固安城区的2居室。

【我要点评】

30000元/平方米

在售 普通住宅 高层 宜居生态地产 湖景地产

固安中国 北京南 固安孔雀城大湖公园 查看地图

2020年06月26日 70年

四居 四居以上 |185-289 m² 全部户型

400-156-0036 转 197907
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孔雀城大湖在售合院产权面积260-290平,地上二层,地下二层(地下二层、车库、、庭院等全),300平左右。整体产品均为物业费4.5元/平/月,价格以开发商公布为准,毛坯,2019年6月30日交房。

在固安北部,邻近永定河的区域几乎被华夏的孔雀城系列产品所占据,目前在百度地图中也可以很清晰的看到孔雀城大湖这个项目,虽然在固安来说,该项目属于高端型,出售房源主要为别墅和合院,该项目依靠大湖公园,小区北环湖路围绕。在这样的县城中,有如此比较宜居的园林和产品设计,实属难得。

俯瞰孔雀城大湖,绿色植被覆盖率较高,空气会得到很大的改善。由于开发定位为高端住宅区,配套也是很“高大上”的。据悉,孔雀城大湖配有金色大道、八小时精英广场、罗曼桥、滨湖木栈道、湖岸运动场、生态见学公园、欢乐水岸场、滨湖氧吧、大湖会所等休闲娱乐场所,有些已经可看实景,有些正在建造当中。

15500元/平方米

待售 普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产 低总价

固安固安产业新城西北部,北侧紧邻科技大道,南侧为东方街 查看地图

2020年01月22日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 205260
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永定河孔雀城英国宫在售5栋住宅,均为2个单元,1梯3户,18-26层设计。户型60-120平1-3居,毛坯,均价21000元/平(送车位),交房时间为2019年(具体以实际签订购房合同为准)。

永定河孔雀城英国宫项目一直主推刚需两居户型,所以倍受购房人关注,户型方正,均为通透户型。项目距固安城区直线距离约500米,生活购物非常方便,小区也自带商业配套,可以满足业主日常的生活需求。

永定河孔雀城英国宫项目地处固安北区,从小区自驾约3公里可进入大广高速,社区还有巴士可直达天宫院乘坐地铁,目前该项目房价一直是固安楼市的风向标。

13980元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼

固安迎宾大道和新中西街交叉口 查看地图

2016年12月25日 70年

一居 二居 三居 |61-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 182511
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春辉时代目前剩余少量房源在售。目前有户型面积70平和80平2居以及113平、122平和135平3居,首层送花园、下沉式地下室,顶层送观景,价格16000元/平起,物业费1.50元/平方米·月,2017年12月31日毛坯交房。

春辉时代位于固安迎宾大道和新中西街交叉口,距大广高速固安出口2公里,小区附近有公交849路可直通北京的二环永定门。项目集酒店、公寓、住宅、购物中心为一体,可满足业主的居住、休闲、娱乐以及购物。

春辉时代紧邻固安的主干道新中街,沿街有银行、广场以及主要的政治机关。更值得一提的是,项目所处位置较为安静,车流量并不大,这一定程度上保证了业主的居住质量。

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