楼盘概况 楼盘名:佳龙·美墅杉 均价:24000 元/㎡ 物业类型:住宅 别墅 普通住宅 联排 楼盘特色:高层 带花园 公园地产 户型:二居 三居 户型介绍 高层户型:79平米两居、88平米三居、113平米大三居; 洋房户型:126平米三居, 叠拼户型:下叠户型132平米,上叠户型121平米

3月21日，廊坊发布限购新政，限购区域包括廊坊市主城区、三河、大厂、香河、固安和永清六地，非本地户籍限购一套住房，首付比例从30%提至50%，本地户籍居民购买二套住房首付比例不低于50%，停止第三套住房贷款。3月对于环京楼市注定是不平静的一个月，外地刚需人群想要在环京置业应该如何应对？购买3居一步到位或许是很多刚需人群的首要选择，今天就为大家推荐几个香河有3居的楼盘。

通州副中心的确立和京津冀一体化的发展，使的北京周边楼市备受关注，2016年环京楼市可谓是焦点，尤其是被称为“廊坊四小虎”的燕郊大厂香河固安，因其特殊的地理位置，更是备受瞩目，房价也是“不负众望”的一路上涨，房价更是如今燕郊有二手房单价达到4万/平，大厂房价也近3万/平，香河和固安房价奔向2万/平。环京房价上涨，首付50万可置业的区域变的越来越少，今天就为大家推荐几个香河的楼盘，首付50万可购买。

如今，北三县的新房状态很多是无房可售，纯新盘入市更是少之又少，目前较受关注的则是五证齐全的项目。众所周知，通州副中心的确立和京津冀一体化的发展，使的北京周边楼市备受关注，而燕郊和大厂新房在售的房源不仅数量少而且价格高，而香河目前的价格是北三县中较低的，均价在2万/平左右。今天我们主要推荐的就是香河有房在售，有五证齐全的楼盘。

2016这一年，环京楼市一直处于风口浪尖之上，4月份“廊九条”限购政策，京津冀一体化的深入发展，大七环河北段的建成通车，通州副中心资源辐射北三县等，一系列利好政策，使得香河房价从2016年年初的七八千，涨至2017年年初的单价约2万，一年时间房价几乎翻3倍。随着房价不断水涨船高，香河哪些楼盘比较火热，较新价格为多少，我们一起来看看。

截至目前，930新政已实施将近三个月，新政使得北京楼市持续降温，但是北京房价依旧坚挺。相比北京，京周边受政策调控影响更明显，房价波动较大。不少区域楼盘出现降价，廊坊继上次有楼盘半月时间同户型每平降价3000元，上周又一新入市楼盘降价。永清一在售楼盘在2016年11月至12月中旬期间一直执行的是购房只限全款，且无折扣的购房政策，目前该政策已经取消，购房有全款98折按揭99折优惠，且恢复贷款政策，首套房较低首付20%，算是变相降价，涿州也有楼盘每平降价1500元。即便京周边楼市整体遇冷，一些区域如北三县基本没有出现降价楼盘，有些楼盘甚至出现小幅上涨，还有部分楼盘捂盘惜售。尽管北三县房价在2016年的一轮又一轮的高涨中已被推到可以和部分北京楼盘价格抗衡的高位，价格利好几近透支，但是由于区位加政策优势，不少购房者仍看好这些区域，令其房价依旧坚挺。京周边房子到底值不值得买，哪些楼盘比较抗跌？小编为您介绍一些受关注度较高的楼盘，群众的眼睛是雪亮的。

930新政后北京楼市开始降温，至今已持续近三个月，受北京调控政策影响的京周边楼市也出现降温，不同于北京坚挺的房价，京周边房价波动比较大，有些区域部分楼盘开始出现降价，半月的时间同盘同户型每平降3000，有些区域楼盘房价则依然坚挺。部分楼盘捂盘惜售，据了解，北三县一楼盘拿到预售证已将近2个月，却迟迟不开盘。一些开发商看好自身区域价值，同时预期随着北京严格限购，失去资格的购房者可能选择周边的城市购房，开发商“手里有粮心里不慌”。购房者方面则是买涨不买跌，随着京周边楼市的持续冬眠，更多人选择观望。小编本次盘点一下京周边有房在售的楼盘，并且是关注度较高的，对于刚需一族，房子是用来住的，如果手头的钱可以买得起不妨考虑考虑。

今年以来北三县搭着通州这个城市副中心的顺风车房价一路走高，以燕郊为例，年初房价16000元/平，如今近30000元/平。930新政后虽然楼市整体遇冷，环京不少地区房价出现下降，然而北三县的房价却依旧坚挺，北三县房价的上涨得益于距离通州副中心较近。近期又有利好消息爆出，通州将引进名校落户，由于通州和北三县在楼市和城市发展方面千丝万缕的联系，将来通州的教育资源在大区域的发展战略下将同时辐射三河、大厂和香河等北三县地区。北三县如果将来在教育配套上能实现与通州共享，其房地产市场的竞争力会不可估量，小编给您推荐几个北三县近期关注度较高的楼盘。

北京楼市新政落地后，环京各地楼市近两个月也纷纷遇冷，开发商原本期望的北京政策收紧，购房需求外溢的情况并没有发生，相反，我们看到的是各地严查哄抬房价，胡乱定价等行为，因为预售证审批严格了很多项目无证无法卖房，导致在售项目少了，售楼处看房人也明显减少了。而环京购房板块中关注度较高的北三县区域，目前在售新房也是少之又少，进入12月的第二周，才迎来排名前列个项目入市，该楼盘总价约158万，甚至比北京正在网申的自住房价格还要便宜（东坝某自住房78平总价约172万），今天我们就给大家盘点五个北三县在售新盘。

根据搜狐焦点网统计，上周（11.27-12.3）北京新房房价全面上涨，各物业类型的楼盘均有不同程度的涨幅。上周北京新房成交均价达45788元/平米，这是今年以来北京单周新房均价首次突破4.5万/平米。上周北京新房共计成交1533套房源，环比上涨22.7%；成交面积约为15.66万平米，环比大涨40.8%；成交均价为45788元/平米，环比上涨23.5%。京周边情况如何，据搜狐焦点团队近期走访发现，京周边最受关注的区域仍是北三县，其楼市销售火热。大厂某楼盘甚至开盘当天基本售完，燕郊两个近期开盘的楼盘去化速度也很快，一周基本售完，香河的一楼盘将于本月10号开盘，共开一栋高层，224套房源，据现场置业顾问介绍目前项目已经排了200多张卡了，其中不乏有购房者怕选不到好的楼层一个人排了几张卡，看来为了买到合心意的房人们也是费尽了心思。经过一段清冷期的北三县由于近期不少楼盘集中入市又重新火了起来，跟随小编看一下北三县有哪些在售和即将开盘的项目。