燕郊地铁变"首尔甜城站" ，算是网友的一句玩笑话，其实指的平谷线的燕顺路站，其位于燕顺路与京秦高速交汇处偏东，靠近燕灵路。位置刚好在首尔甜城一期与二期之间的位置，便有网友戏称其为首尔甜城站。但小编去首尔甜城实探后，其实站点仍更靠近燕顺路。但不可否认的是，首尔甜城对于地铁确实有着明显的地理优势。今天小编为大家盘点一下燕郊地铁的那些受益盘。

燕郊的火其实一直都没有熄，自地铁规划落定以来，燕郊似乎更加呈现涨势，而由于新房管控较严格，一二手房价也开始呈现倒挂趋势。不少开发商放慢开盘速度。以求2017年能够拿到一个好的营业额。而本月（2017年1月）临近过年，不少项目已暂停开盘事项，开始准备年后的开盘。而燕郊核心区火极一时的汇福悦榕湾竟即将开盘，年前开盘算比较少见的。今天小编就为大家介绍一下，燕郊2017年即将入市的项目，以供大家参考。

近期，环京楼市受各种影响，多少都有楼盘降价，而燕郊开发商似乎一直在"硬扛"，丝毫没有要降价的趋势，到底是“硬扛”还是有底气？燕郊北部两站地铁，燕顺路站就在首尔甜城一期、二期之间，目前其二手房报价已达29000元/平，而且还是高层产品，今年预计推出低密洋房，要说价格比高层低是不可能的，加之本次精装开盘，破3万几乎稳了，能不能破3万5就看今年形势了。而有二手房报价比着，一二手房倒挂不会持续太久，周边高层报价必将参考二手房报价。今天小编为大家盘点一下，燕郊北部那些将开盘项目，以供大家参考。

燕郊自年初开始关注度便居高不下，房价也是一路稳涨，近期虽有遇冷，但地铁开工后仍有上扬趋势。甚至已经超过了北京怀柔、密云、平谷、延庆等部分区县。燕郊目前整体新房售价约28000元/平左右，部分房源可达35000元/平以上，同样是平谷线通过地区，平谷房价目前仍然在27000元/平左右。对比之下燕郊的房价优势已然不再，且目前燕郊购房者多处观望态势，那么燕郊还能火吗？但不可否认的是，燕郊的地理优势仍然存在，相比平谷，距离通州副中心更近。今天小编为大家介绍下燕郊仍受关注的楼盘，以供大家参考。

截至目前，930新政已实施将近三个月，新政使得北京楼市持续降温，但是北京房价依旧坚挺。相比北京，京周边受政策调控影响更明显，房价波动较大。不少区域楼盘出现降价，廊坊继上次有楼盘半月时间同户型每平降价3000元，上周又一新入市楼盘降价。永清一在售楼盘在2016年11月至12月中旬期间一直执行的是购房只限全款，且无折扣的购房政策，目前该政策已经取消，购房有全款98折按揭99折优惠，且恢复贷款政策，首套房较低首付20%，算是变相降价，涿州也有楼盘每平降价1500元。即便京周边楼市整体遇冷，一些区域如北三县基本没有出现降价楼盘，有些楼盘甚至出现小幅上涨，还有部分楼盘捂盘惜售。尽管北三县房价在2016年的一轮又一轮的高涨中已被推到可以和部分北京楼盘价格抗衡的高位，价格利好几近透支，但是由于区位加政策优势，不少购房者仍看好这些区域，令其房价依旧坚挺。京周边房子到底值不值得买，哪些楼盘比较抗跌？小编为您介绍一些受关注度较高的楼盘，群众的眼睛是雪亮的。

930新政后北京楼市开始降温，至今已持续近三个月，受北京调控政策影响的京周边楼市也出现降温，不同于北京坚挺的房价，京周边房价波动比较大，有些区域部分楼盘开始出现降价，半月的时间同盘同户型每平降3000，有些区域楼盘房价则依然坚挺。部分楼盘捂盘惜售，据了解，北三县一楼盘拿到预售证已将近2个月，却迟迟不开盘。一些开发商看好自身区域价值，同时预期随着北京严格限购，失去资格的购房者可能选择周边的城市购房，开发商“手里有粮心里不慌”。购房者方面则是买涨不买跌，随着京周边楼市的持续冬眠，更多人选择观望。小编本次盘点一下京周边有房在售的楼盘，并且是关注度较高的，对于刚需一族，房子是用来住的，如果手头的钱可以买得起不妨考虑考虑。

今年以来北三县搭着通州这个城市副中心的顺风车房价一路走高，以燕郊为例，年初房价16000元/平，如今近30000元/平。930新政后虽然楼市整体遇冷，环京不少地区房价出现下降，然而北三县的房价却依旧坚挺，北三县房价的上涨得益于距离通州副中心较近。近期又有利好消息爆出，通州将引进名校落户，由于通州和北三县在楼市和城市发展方面千丝万缕的联系，将来通州的教育资源在大区域的发展战略下将同时辐射三河、大厂和香河等北三县地区。北三县如果将来在教育配套上能实现与通州共享，其房地产市场的竞争力会不可估量，小编给您推荐几个北三县近期关注度较高的楼盘。

燕郊通地铁的消息已传得不止一两年了，平谷线燕郊北站总算是落了实锤，年底即将开建，预计2019年通车。这也带动了燕郊北部的房价，但是具体位置由于未曾施工，一直处于猜测状态，但有网友爆料，其致电铁科院环评，排名前列次环评定站为：燕顺路站（燕灵路与京秦高速交汇西北侧）；燕郊北站（汉王路与京秦高速交汇处东北侧）；齐心庄站（煤矿路与京秦高速交汇口东北侧）。而燕郊南部也一直有消息称6号线东延将至燕郊，虽未落实锤，但燕郊南部房价已与核心区（102国道与超白大街之间，商业配套较为齐全，故称核心区）基本持平。今天小编为大家盘点一下受到地铁传言影响的楼盘。

12月9日，正式公布北京市5条轨道交通动工消息：3号线一期、八通线南延、昌平线南延一期、平谷线和新机场线一期。其中平谷线是少有一个通过京周边区域的项目，惠及的京周边购房区域也仅仅是三河市，其中燕郊镇更是独占其中2站——燕顺路站、燕郊北站，可以说本次轨道交通建设最为受惠的便是燕郊区域。这两站均位于燕郊北部区域，此前北部区域楼盘涨价与此规划不无关系，而现在正式动工，相信燕郊北部区域发展会更有前景。

从今年年初开始，燕郊便一直受到楼市关注，从年初15000-16000元/平，到3、4月份，首破2万，后期稳定在28000元/平，再到发布限购令控制房价，真的是波折不断。而燕郊出现的加价购等情况，也让购房人摸不到头脑。近期小编发现一个报价2万出头的项目，这算不算燕郊房价的一个回落呢？当然这个项目也是有优点有缺点。这就详细给大家介绍一下。