当前楼市调控多以短期、需求端为主，采取“限”字措施抑制需求，但实际需求还在，只是暂时被“堵”住。限购本质是遏制需求，也向投资者释放信号：越是少有紧俏的东西大家越追逐，价格就还要涨。反向预期之下，楼市限购反而成了房价上涨的预警器。

去年的时候，曾有业内人士说，在中国，你什么都不要囤，囤房子就好了。可如今，房地产调控政策难以放松，限购政策持续施压，住宅市场前景不明。在此背景下，原本专门从事住宅的地产商摇身化作商业地产的持有者，不少对住宅大加追捧的购买者们，如今也都转投商业地产。一时间，燕郊商铺市场发展势头良好。

如今，住宅调控、政策收紧、股票低迷，想要理财保值，商铺是非常好的选择。燕郊福成•尚街时代广场着力打造商业综合体临街商铺，分享财富机遇，户户临街。目前，招商进展火速，大批商家已经签约入驻，仅剩15席在售，机会不容错过！

回顾6月初，燕郊楼市限购升级，本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

与城市综合体商铺相比，临街商铺业态简单，运营的操作难度低，风险小。在众多产品当中，为何临街商铺能够鹤立鸡群，其到底有何过人之处呢？

近期北三县一直较为冷静，而有数据统计，截至今年三季度，北三县新建商品住宅的去库存周期，燕郊为5个月，大厂为6个月，香河为9个月，北三县去库存周期，低于同类城市，且低于平均值，可以说房价压力仍然较大，四季度以来，燕郊一直呈静默态势，仅有2盘低调开盘。本周终于再有一项目开盘——富地广场，虽然是40、50年产权的产品，但位置较好，紧邻天洋广场，且社区有富地广场商业。目前燕郊40、50年产权的产品越来越多，价格相较住宅而言仍处于低位。有需要的网友可以关注。

北三县从年初的冷淡，到年中的火爆，再到现在几近年底的冰冻。可以说今年就是北三县房价坐过山车的一年。住宅房源预售证审批也正在收紧，不少住宅项目也是一个月拖一个月，无法开盘。而小编发现一个现象，年初遇冷时，便有商业、办公项目出现，且售卖情况很不错。相比与住宅而言价格较低，户型较小，灵活性更高；但就北京此类产品经验，相比于住宅产品升值较慢，小编得知预计12月初会有此类项目入市，有需要的网友可以关注一下。

燕郊自限购以来，楼市一度陷入冰冻模式。住宅处于无房状态，而此种趋势直接推高了燕郊二手房价格，甚至呈现一二手房价倒挂的情况。与此同时却又有其他产品走入大众视野，燕郊的40、50年产权的公寓、商铺类产品。而上周末福成尚街时代广场推出商铺房源，于当日售罄。可见目前燕郊楼市此类商品仍有较大需求量，燕郊的此类产品也有不少。今天小编为大家介绍几个相似楼盘，以供大家参考。

相较于北京楼市近期拍地、房价上涨，北三县被“限购”这盆冷水着实浇得不轻，近2个月，几乎无房在售。就在北三县复活似乎遥遥无期的时候，福成尚街时代广场于5月28日开盘，且卖得十分不错，项目本周六6月11日，又要再次开盘！莫非燕郊又要火了？据小编所知，燕郊部分楼盘蠢蠢欲动，着手筹备开盘事宜，预计6月开盘的项目也有不少。今天小编就为大家盘点一下，近期即将开盘的项目，以供大家参考。

沉寂了许久的燕郊，终于在上周有盘入市，自4月初燕郊限购政策出台以后的排名前列个开盘项目——福成尚街时代广场于5月28日开盘，47-50平的一居小户型很快被抢购一空，82平南向户型紧随其后售罄，据现场销售介绍，2小时销售2亿。莫非燕郊楼市要复苏？ 4月初以来，燕郊收紧楼市，严控五证不全楼盘开盘，许多项目闭门谢客。沉寂近2个月，终于有复苏迹象，除去5月28日开盘的福成尚街广场外，经小编了解，近期已有楼盘开始着手开盘工作，且报价大都在2万内。相较于收紧前动辄24000元/平的高房价，可以说亲民不少。今天小编就为大家介绍几个有房在售及即将开盘的项目，供您参考。