930新政后北京楼市开始降温，至今已持续近三个月，受北京调控政策影响的京周边楼市也出现降温，不同于北京坚挺的房价，京周边房价波动比较大，有些区域部分楼盘开始出现降价，半月的时间同盘同户型每平降3000，有些区域楼盘房价则依然坚挺。部分楼盘捂盘惜售，据了解，北三县一楼盘拿到预售证已将近2个月，却迟迟不开盘。一些开发商看好自身区域价值，同时预期随着北京严格限购，失去资格的购房者可能选择周边的城市购房，开发商“手里有粮心里不慌”。购房者方面则是买涨不买跌，随着京周边楼市的持续冬眠，更多人选择观望。小编本次盘点一下京周边有房在售的楼盘，并且是关注度较高的，对于刚需一族，房子是用来住的，如果手头的钱可以买得起不妨考虑考虑。

今年以来北三县搭着通州这个城市副中心的顺风车房价一路走高，以燕郊为例，年初房价16000元/平，如今近30000元/平。930新政后虽然楼市整体遇冷，环京不少地区房价出现下降，然而北三县的房价却依旧坚挺，北三县房价的上涨得益于距离通州副中心较近。近期又有利好消息爆出，通州将引进名校落户，由于通州和北三县在楼市和城市发展方面千丝万缕的联系，将来通州的教育资源在大区域的发展战略下将同时辐射三河、大厂和香河等北三县地区。北三县如果将来在教育配套上能实现与通州共享，其房地产市场的竞争力会不可估量，小编给您推荐几个北三县近期关注度较高的楼盘。

2016年是北三县房价上涨最疯狂的一年，一年前大厂的房价在7、8千左右，如今单价均在1万8以上，不光涨价，房源还少，目前大厂有房源可售的仅4盘，房价高房源少成了如今大厂的楼市特点。此外，小编还发现一个特点，就在大厂的西南片区的房价比其他区域的房价高，比如：早安北京单价22000，其他片区的房价在18000-19000之间；为什么会出现这么大的差价呢？据专业人士分析，早安北京所在的潮白河沿岸地区为距离北京通州最近的、也是景观较好的地块，同时也是孔雀城系列的项目聚集地，综合了地理优势和一家独大的品牌力量，你懂的，房价自然要高出那么一些些了。

今年京周边市场火热，上半年各区域房价上涨迅速，尤其是北三县中的香河和大厂区域，更是涨势迅猛。之前，燕郊一直是北三县的领头羊，大厂香河区域的新房价格一度仅为燕郊房价的一半，但随着今年大厂房价的快速上涨，区域整体房价翻了一倍还多，由年初的七八千涨到了如今的近两万，大厂部分区域房价更是达到近三万，几乎追平燕郊。那为何之前一直不温不火的大厂香河区域今年的房价突然启动呢？究其原因还是由于通州潞城被确定为北京行政办公区所在地，而大厂与通州仅一条潮白河之隔，距离潞城10公里，交通上的优势使其进入了人们的视线。而香河也凭借毗邻通州的位置优势以及通过京哈高速与北京快速通行的交通优势，在京周边购房区域中占得一席之地。今天就为大家介绍几个大厂香河今年涨幅较高，如今比较受关注的楼盘，希望对您置业有所帮助。

北京楼市新政落地后，环京各地楼市近两个月也纷纷遇冷，开发商原本期望的北京政策收紧，购房需求外溢的情况并没有发生，相反，我们看到的是各地严查哄抬房价，胡乱定价等行为，因为预售证审批严格了很多项目无证无法卖房，导致在售项目少了，售楼处看房人也明显减少了。而环京购房板块中关注度较高的北三县区域，目前在售新房也是少之又少，进入12月的第二周，才迎来排名前列个项目入市，该楼盘总价约158万，甚至比北京正在网申的自住房价格还要便宜（东坝某自住房78平总价约172万），今天我们就给大家盘点五个北三县在售新盘。

近日，国家发改委、工信部等七部委联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》，该《意见》明确指出，将要严控京冀交界区域房地产开发建设、强化房地产市场管控。业内人士分析，政策出台的原因在于京冀交界区域内房地产市场前期涨幅过快。以香河、大厂和燕郊为例，香河房价由去年5000元/平涨到现在的20000元/平，燕郊由10000元/平一路上涨到如今的近30000元/平，而和通州仅一条潮白河之隔的大厂，房价也紧随燕郊。北京930新政出台后，环京楼市也受到影响，出现降温迹象，而此次“严控京冀交界区域房地产开发建设”的政策对已经降温的环京楼市来说将又是一次打压。目前《意见》已经出台，具体政策还未落地，趁楼市未遇冷加深，小编为您推荐北三县关注度较高的楼盘。

根据搜狐焦点网统计，上周（11.27-12.3）北京新房房价全面上涨，各物业类型的楼盘均有不同程度的涨幅。上周北京新房成交均价达45788元/平米，这是今年以来北京单周新房均价首次突破4.5万/平米。上周北京新房共计成交1533套房源，环比上涨22.7%；成交面积约为15.66万平米，环比大涨40.8%；成交均价为45788元/平米，环比上涨23.5%。京周边情况如何，据搜狐焦点团队近期走访发现，京周边最受关注的区域仍是北三县，其楼市销售火热。大厂某楼盘甚至开盘当天基本售完，燕郊两个近期开盘的楼盘去化速度也很快，一周基本售完，香河的一楼盘将于本月10号开盘，共开一栋高层，224套房源，据现场置业顾问介绍目前项目已经排了200多张卡了，其中不乏有购房者怕选不到好的楼层一个人排了几张卡，看来为了买到合心意的房人们也是费尽了心思。经过一段清冷期的北三县由于近期不少楼盘集中入市又重新火了起来，跟随小编看一下北三县有哪些在售和即将开盘的项目。

这几天北京及其周边迎来了大幅降温，暖气的供应使得我们可以如民谣歌词那样“我在北方的寒夜里四季如春”。一如北京的天气，京周边的楼市在930新政后面临着楼市寒流，在此之前，2016年上半年京周边尤其是北三县的房价可谓一路高歌猛进，燕郊由年初的一万六七上涨到近3万/平，固安和香河区域也由年初的七八千上涨到如今的近2万/平，甚至不惹眼的涿州有些楼盘的报价都达到1万8/平，然而随着930新政的施行，京周边房价就冻结了，不仅没有进一步上涨，有些楼盘甚至开始降价，廊坊一楼盘每平降价3千，涿州一新入市的住宅报价8500元/平，而其临近的40年产权的项目报价11000元/平。北三县目前没有明显的降价楼盘，其本身在售的新盘不多，加上临近通州，区位优势比较明显，受关注度高，对该区域房价看好的购房者也不在少数。房企为了抵挡此次楼市寒流，推出首付20万来抗寒，看看低首付对于楼市的抗寒手段赶不赶的上暖气对于低温的功效大，本周搜狐焦点看房团推出了香河大厂线，如果您对以下楼盘感兴趣，就赶紧加入我们吧。

整体图 2016-10-26 16:22:32 没有太多造作的修饰与约束,不经意中也成就了另外一种休闲式的浪漫。它有着欧罗巴的奢侈与贵气,但又结合了美洲大陆这块水土的不羁,这样结合的结果是剔除了许多羁绊,但又能找寻文化根基的新的怀旧、贵气加大气而又不失自在与随意的风格。

随着通州定为北京副中心，京津冀一体化进程不断推进，北京重心东移使北三县大大受益，大厂因与通州距离较近而备受关注，其发展速度也相对较快，或将成为下一个燕郊。大厂位于通州东南方向，可由102国道与燕郊相连，又由友谊大桥与通州相连，又有厂通桥及厂通路的规划，未来交通堪比燕郊。而大厂的各项配套、规划也不弱，目前大厂城区配套成熟，102国道旁区域利用燕郊的配套非常方便，潮白河区域的配套规划又相当完善，未来区域的发展前景也将与燕郊看齐。而随着区域发展，大厂的房价也逐渐与燕郊拉近距离，102国道旁楼盘房价趋近2万，潮白河区域房价更是突破2万直追燕郊，如今尚存的1字头楼盘不知还能持续多久，或在不久的将来，大厂也将全线进入2万时代。