自北三县首次限购起，燕郊楼市便进入了冰冻期，“无房在售”成了销售人员的一句口头语。甚至有的售楼处直接关闭销售电话，闭门谢客。小编前去踩盘甚至往常一路飘红的102国道，也是车行寥寥。前段时间燕郊传出解冻传闻，然而燕郊楼市仍是没有动作。二手房报价涨至3万/平，但新房市场却仍是寂寂寥寥无房在售。燕郊到底何时解冻，也成了关注燕郊楼市人的一个疑问。今天小编为大家整理了预计将要开盘的楼盘。以供大家参考。

近日一则全国小城镇房价过万的新闻，刷爆了小编的朋友圈。总计31盘过万，燕郊更是以20794元/平的高价领跑全国小城镇房价。而小编看过名单发现，这些小城镇几乎都背靠“大树”，抱着某个大城市的“大腿”，或多或少都是带有大城市的卫星城的影子，几乎都有强大的规划前景加持。其中燕郊最为明显，直接沾了北京副中心的光，其规划配套也是逐步完善，燕郊是北京周边购房区域中排名前列个规划有地铁的区域，京津冀一体化加深，规划对北三县房价调控的重视，也说明燕郊房价不会低，不过相信增速会稍稍放缓。

上周末（9月28日）小编去燕郊逛了一圈，发现燕郊楼市格外冷清，虽有购房人进入售楼处询问，但多数售楼处均无房销售，有房的项目也多为40、50年产权的产品。目前已有传言，燕郊将严格调控房价，故目前住宅房源封盘调整，传言是否属实，还需拭目以待。但不少住宅项目开盘时间已从8月拖到了9月，目前预计9月开盘的项目共计有5个。今天小编就为大家盘点一下，9月即将开盘项目。

2016年8月19日，燕郊二手房网签再度暂停，官方称系统升级。这已经是今年内第二次暂停网签。排名前列次伴随而来的是“廊九条”，而此次也同时出现了“廊七条”。可以说是规范管理廊坊北三县楼市的又一措施。 目前燕郊楼市普遍报价已经达到2万5，购买一套七八十平的小户型也要200万左右。曾经的刚需地——燕郊似乎也离刚需越来越远了。

燕郊可以说是距离新北京副中心距离最近的京周边区域，而其楼市价格也是距离北京最近的！可以说是一直同步于北京的房价，目前燕郊新房房源价格已经接近25000元/平，甚至超过了北京部分区域。随着潮白大桥的建设，燕郊北部也越来越受关注。而燕郊的配套也已逐步成熟。

上周末（2016年7月31日）小编到燕郊看到潮白大桥外面水泥已经涂好、钢架也撤除了，应该能够按照原计划10月通车。通车后相信会对周边楼盘起到一定的推动作用。潮白大桥南侧的中兴和园二期将有高层新房源入市，目前仍未有官方报价，但据售楼处销售透露，报价可能在2万5左右，这个价格是洋房的普遍价格。不过目前燕郊高层也已普遍报价20000-22000元/平。破2万5也不是没可能。小编为大家介绍一下目前潮白大桥附近楼盘，以供参考。

京津冀一体化推动发展，不少断头高速也都加快了联通进程，燕郊一直断着的京秦高速，预计2017年通车；北京徐尹路，一直与燕郊潮白大街隔河相望，周边居民只能通过102国道或京平高速绕行进京，目前潮白大桥已架起，即将在今年10月投入使用。对于周边楼市是一大利好，对于居民而言也是增添了不少便利。那么周边有哪些新盘值得关注呢？今天小编为大家盘点一下，周边受益盘。

日前燕郊二手房限购消息一出，二手房市场受到业内强烈关注，燕郊核心区二手房均价28000元/平，直逼3万，核心区新房都还未达到此价位，呈现房价倒挂形势。而这个价格甚至高于北京房山部分区域！不得不说燕郊十分有发展潜力，且已有消息称其将与通州共同规划，俨然成为了北京的一部分，至少房价已经接轨。且燕郊经历了利好、暴涨、限购等一系列事件洗礼，目前在售住宅项目所剩无几，今天小编就为大家盘点一下燕郊目前有房在售的楼盘。

据搜狐焦点数据统计，目前燕郊核心区二手房报价已经达到25000-28000元/平，想买个稍微大些的户型，没300万预算都挑不到好的，这个价格甚至已经高于北京的某些区域了！燕郊似乎已经正式成为了北京的一部分，至少房价已经接轨。但其实大部分燕郊新房的报价仍在20000-25000元/平之间。今天小编就为大家介绍几个低于二手房价格的燕郊新盘。

一直以来，燕郊102国道的堵，堪称一绝。交通一直都是燕郊业主的心病，自去年以来，平谷线规划落地、徐尹路延长线-潮白大桥工程、京秦高速等一系列交通方面利好，可以说是给燕郊带来了希望，而平谷线预计年内动工，2019年才能通车。京秦高速连接北京东六环的工程刚刚获批建设。而潮白大桥工程正如火如荼的进行，有消息称，潮白大桥预计今年10月便能开通，相信将会分担不少的交通压力。