燕郊自年初开始关注度便居高不下，房价也是一路稳涨，近期虽有遇冷，但地铁开工后仍有上扬趋势。甚至已经超过了北京怀柔、密云、平谷、延庆等部分区县。燕郊目前整体新房售价约28000元/平左右，部分房源可达35000元/平以上，同样是平谷线通过地区，平谷房价目前仍然在27000元/平左右。对比之下燕郊的房价优势已然不再，且目前燕郊购房者多处观望态势，那么燕郊还能火吗？但不可否认的是，燕郊的地理优势仍然存在，相比平谷，距离通州副中心更近。今天小编为大家介绍下燕郊仍受关注的楼盘，以供大家参考。

燕郊通地铁的消息已传得不止一两年了，平谷线燕郊北站总算是落了实锤，年底即将开建，预计2019年通车。这也带动了燕郊北部的房价，但是具体位置由于未曾施工，一直处于猜测状态，但有网友爆料，其致电铁科院环评，排名前列次环评定站为：燕顺路站（燕灵路与京秦高速交汇西北侧）；燕郊北站（汉王路与京秦高速交汇处东北侧）；齐心庄站（煤矿路与京秦高速交汇口东北侧）。而燕郊南部也一直有消息称6号线东延将至燕郊，虽未落实锤，但燕郊南部房价已与核心区（102国道与超白大街之间，商业配套较为齐全，故称核心区）基本持平。今天小编为大家盘点一下受到地铁传言影响的楼盘。

12月9日，正式公布北京市5条轨道交通动工消息：3号线一期、八通线南延、昌平线南延一期、平谷线和新机场线一期。其中平谷线是少有一个通过京周边区域的项目，惠及的京周边购房区域也仅仅是三河市，其中燕郊镇更是独占其中2站——燕顺路站、燕郊北站，可以说本次轨道交通建设最为受惠的便是燕郊区域。这两站均位于燕郊北部区域，此前北部区域楼盘涨价与此规划不无关系，而现在正式动工，相信燕郊北部区域发展会更有前景。

从今年年初开始，燕郊便一直受到楼市关注，从年初15000-16000元/平，到3、4月份，首破2万，后期稳定在28000元/平，再到发布限购令控制房价，真的是波折不断。而燕郊出现的加价购等情况，也让购房人摸不到头脑。近期小编发现一个报价2万出头的项目，这算不算燕郊房价的一个回落呢？当然这个项目也是有优点有缺点。这就详细给大家介绍一下。

燕郊一直是京周边重点购房区域之一，房源多集中在燕顺路附近，靠近北京的一侧，我们之前也以潮白大街、102国道为界将燕郊划分为三个购房区域。但这三个区域，目前新房也是越来越少。近期小编得知燕郊东部即将新推楼盘，目前没有正式报价，但据售楼处销售人员称，一期房源报价将在2万出头，这在均价2万8的燕郊可以说是一大利好了。项目位于燕郊东部，电厂桥北，靠近大厂，项目附近还有燕郊东环路，双向各3车道，通车后可连通京平高速，莫非燕郊东部也将崛起成为购房新区？今天小编为大家介绍一下这个项目，同时给大家说说，之前燕郊那些关注度高的盘现状如何。

上半年燕郊楼市可以说是火极一时，一直高喊破3万奔4万，而当时的售价也几乎跟口号别无二致，一路飙升。但自限购以来，燕郊便鲜有楼盘入市，报价也是以各大售楼处的销售口口相传，不少销售声称开盘价格即将达到3万5！而上周燕郊有一新盘入市，报价仅25000元/平，项目位于潮白大桥旁，此前附近新盘开盘报价普遍在28000元/平左右，算下来降了3000元/平！而对比京周边其他区域，廊坊、永清，也都有楼盘报价下调3000元左右，难道燕郊也扛不住要降价了吗？不过此次开盘楼盘此前从未报价，前期房源售罄久远，价格已不具参考价值，是否真正降价，还需看燕郊后续开盘情况。

京周边楼市一直都是“北京楼市感冒，京周边跟着打喷嚏 ”。而“9.30”新政实施月余，北京楼市已出现降温趋势，房价却没有明显下降，反倒是京周边出现了大幅降价情况。廊坊的某楼盘从上期16000元/平，降至13000-14000元/平。成了“北京楼市打喷嚏，京周边跟着重感冒”。而目前燕郊新房由于持续无房，报价一直呈“小道消息化”，并未听闻报价下调情况。但部分楼盘去化明显减慢。由于燕郊的地理与规划优势，仍有不少业内人士看好燕郊楼市。燕郊楼市本身定位也是以刚需为主，户型偏小，总价相对不会太高。这一方面，也给燕郊楼市添了一些稳定因素。而目前燕郊待售新房也以80平左右的两居房源居多。今天小编为大家介绍一下即将入市的燕郊新盘。

近日又一版平谷线规划送审，规划图显示，平谷线将在燕郊设2站，分别是燕郊北站、燕顺路站，均位于燕郊偏北位置，可以说对燕郊北部的项目是一大利好。据称，平谷线或于年底前开工。目前燕郊开发商仍处于观望态势，住宅多捂盘惜售，新房短缺相应催高了二手房价格，甚至已有报价3万的二手房，价格已超新房报价（部分新盘报价26000元/平）。而今后平谷线审批、动工；二手房房价的反推，或许将对燕郊楼市再起到一定的推动作用。近期有些楼盘透露出预计10月开盘的讯息。那么10月真的能开吗？

相较于北京楼市近期拍地、房价上涨，北三县被“限购”这盆冷水着实浇得不轻，近2个月，几乎无房在售。就在北三县复活似乎遥遥无期的时候，福成尚街时代广场于5月28日开盘，且卖得十分不错，项目本周六6月11日，又要再次开盘！莫非燕郊又要火了？据小编所知，燕郊部分楼盘蠢蠢欲动，着手筹备开盘事宜，预计6月开盘的项目也有不少。今天小编就为大家盘点一下，近期即将开盘的项目，以供大家参考。

沉寂了许久的燕郊，终于在上周有盘入市，自4月初燕郊限购政策出台以后的排名前列个开盘项目——福成尚街时代广场于5月28日开盘，47-50平的一居小户型很快被抢购一空，82平南向户型紧随其后售罄，据现场销售介绍，2小时销售2亿。莫非燕郊楼市要复苏？ 4月初以来，燕郊收紧楼市，严控五证不全楼盘开盘，许多项目闭门谢客。沉寂近2个月，终于有复苏迹象，除去5月28日开盘的福成尚街广场外，经小编了解，近期已有楼盘开始着手开盘工作，且报价大都在2万内。相较于收紧前动辄24000元/平的高房价，可以说亲民不少。今天小编就为大家介绍几个有房在售及即将开盘的项目，供您参考。